부동산 정책은 정말 시시각각으로 변화한다는 특징이 있습니다. 그래서 이렇게 복잡한 세법 때문에 한때는 세무사들도 양도세 관련 업무는 맡지 않겠다고 할 정도로 굉장히 어려운 업무 중 하나라고 볼 수 있습니다. 물론 1가구 1주택을 보유하거나 일시적인 2주택 비과세 요건에 해당하는 사람들이라면 애초에 과세 대상으로 분류되지 않기 때문에 세금 문제에서 자유로울 수는 있겠죠.
하지만 상속을 해야 하거나 증여를 받은 상황, 혹은 오피스텔 용도를 소유한 지분이 있다면 아무래도 양도세를 신경 쓸 수밖에 없는 상황이겠죠. 양도세는 기본적으로 적용되는 양도소득세율 외에도 주택을 얼마나 보유했는지, 그리고 부동산 유형에 따라서도 적용되는 세율이 천차만별입니다. 그래서 아무리 혼자서 공부를 열심히 해도 정확하게 양도세를 계산하는 것은 거의 불가능하다고 할 수 있습니다
양도세란 이렇게 토지나 건물, 그리고 토지 등을 유상으로 양도해 얻은 소득에 대해 부과하는 세금이라고 할 수 있습니다. 부동산 매도를 하게 되면 누구나 양도소득세에 대해 고민하게 되는데, 특히 임대인이라면 이렇게 양도세에 대해 계산도 해야 해서 복잡한 상황에 직면할 때가 많을 것입니다. 이때 양도세 계산기 앱인 홈녹을 이용하면 편리하게 금액 계산이 가능합니다. 먼저 홈녹 앱을 먼저 설치해주세요.
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인증을 통해 로그인하면 자신이 소유한 자산이 나열돼 한눈에 볼 수 있다. 아주 간단한 절차로 가입할 수 있다는 장점이 있습니다. 그렇기 때문에 처음 이용하시는 분들도 큰 불편 없이 시작하실 수 있습니다. 디자인도 흰색에 파란색 포인트로 예쁘게 나와있어서 보기 편했어요.
홈 – 지도 – 내 부동산 – 커뮤니티 – 더 보는 순서대로 카테고리가 크게 나뉘어져 있고, 내가 원하는 정보를 편리하게 찾을 수 있기 때문에 나이가 많으신 분들도 쉽게 이용하실 수 있을 것 같습니다.
양도세 계산기 이용과 함께 이렇게 가입하면 추천 부동산도 함께 확인할 수 있습니다. 그리고 제 임대 계약 건 등을 한 눈에 알아볼 수 있기 때문에 임대인이 사용한다면 여러 가지로 유용하게 활용할 수 있는 부분이 많은 앱이었나요?
임대계약 등록만 완료하면 임대료 납입 정보도 한눈에 확인할 수 있습니다. 그리고 임대계약 종료 6개월 전에는 미리 알려주는 서비스도 가능하기 때문에 보다 편리하게 부동산 관리를 할 수 있습니다. 게다가 투자 수익까지 자동으로 계산해주기 때문에 매우 편리합니다.
세금 계산기를 클릭하면 필요한 내용을 한눈에 확인할 수 있습니다. 일부분만 계산하는 것이 아니라 자신의 자산에 대한 알고 싶은 세금에 대해 확인할 수 있다는 장점도 있습니다.
부동산 관련해서 주목할 만한 소식과 새로운 소식도 모아 접할 수 있습니다. 요즘 워낙 인터넷이 많이 발달하다 보니 오히려 내용이 광범위하다 보니 이렇게 필요한 카테고리만 찾고 정보를 찾기가 생각보다 쉽지 않습니다. 그러나 홈 노크에서는 이렇게 정보도 바로 파악할 수 있기 때문에 편리하다고 생각했습니다.
홈 노크 앱에서는 커뮤니티도 활성화되어 있습니다. 커뮤니티 이용자와 부동산에 대한 정보도 공유하고 질문할 내용이 있으면 서로 답변도 할 수 있습니다. 사람들과 소통하면서 유용한 정보를 얻을 수 있는 곳입니다.
아무래도 임대인들도 많이 몰리다 보니 투자 수익이나 호재에 대해서도 파악할 수 있다는 장점이 있는 곳입니다. 혹시 시대의 흐름을 놓치고 있는 부분이 있을지도 볼 수 있기 때문에 유용한 지식자산이 될 것입니다.
앱을 한번 써보면 알겠지만 양도세 계산기 외에도 이렇게 다양한 유용한 내용을 파악할 수 있도록 신경써서 만들었다는 것이 느껴집니다.
현재 부동산 시세를 알고 싶다면 하단의 지도를 클릭! 내가 원하는 지역의 부동산 매물도 파악할 수 있습니다. 갭 차이에 대한 시세도 함께 보여주고 있기 때문에 매우 직관적이고 빠르게 수익도 확인할 수 있습니다.이렇게 제 자산을 등록하면 현재 시세가 어떤지도 볼 수 있기 때문에 이를 언제 어떻게 처분해야 할지 계획을 세우는 데도 도움이 될 것입니다. 이처럼 임대인은 자신의 계약 현황이나 자산을 한 번에 확인하고 설계할 수 있다는 장점이 있습니다.본격적으로 양도세 계산기를 이용해 보겠습니다. 세금계산기를 클릭하면 양도세 계산기 외에도 재산세와 종합부동산세, 그리고 증여세와 취득세도 무료로 조회할 수 있습니다. 양도세만큼 취득세와 증여세도 복잡할 수 있지만 숫자와 상황만 입력하고 클릭하면 바로 자동으로 계산해줍니다.특히 양도세와 관련해서는 정책이 자주 바뀌어서 전문가들도 어려움을 겪는 부분 중 하나입니다. 그런데 이 양도세 계산기는 세금에 관련된 정책이 자주 바뀌고 어렵더라도 바뀐 정책으로 계산을 해주기 때문에 아무래도 편리할 수밖에 없습니다. 그래서 추가로 알아볼 필요 없이 예상 세금 조회가 가능합니다.양도세는 부동산 종류에 따라서도 세액이 크게 달라집니다. 그래서 우선 부동산 종류를 확인하시고 입력해주시면 될 것 같아요. 직관적으로 나와있기 때문에 그냥 순서만 잘 따라가면 어렵지 않게 계산할 수 있겠죠? 복잡하지 않아도 아주 간단합니다.필요경비와 수수료, 그리고 보유기간과 거주기간 마지막에 취득 시 소재지가 조정대상지역인지 확인하고 클릭하면 됩니다. 이렇게 혼자서 계산하면 아주 복잡한 내용을 몇 번만 클릭해도 확인할 수 있습니다.이렇게 양도세 계산기를 이용하면 양도차익은 얼마인지, 그리고 양도가액이나 취득가액은 얼마인지도 알아볼 수 있기 때문에 부동산을 관리하시는 모든 분들께 큰 도움이 될 것입니다. 지금 양도세 계산으로 고민 중이라면 홈녹을 이용해 편리하게 계산 서비스를 받아보세요. 본 포스팅은 업체로부터 소정의 원고료를 받아 작성되었습니다.